Ипотека

Загородная недвижимость

Новостройки

Аренда коттеджей

Коммерческая недвижимость

Аренда квартир

Недвижимость в регионах

Квартиры в Санкт-Петербурге

Зарубежная недвижимость

Элитная недвижимость

Дорогие коттеджи

Аналитика рынка

Анализ рынка недвижимости
Декабрь 2011

Индекс МРН-РТС в текущем месяце увеличился до отметки в 2132 пункта, что на 4 пункта выше, чем в предыдущем месяце.

Индекс МРН-РТС	Декабрь	Ноябрь	Сентябрь	Июнь	Декабрь
	2132	2128	2156	2260	1999
		Изм. за 1 мес.	Изм. за 3 мес.	Изм. за 6 мес.	Изм. за 12 мес.
		4	-24	-128	133
		Изм. за 1 мес. (%)	Изм. за 3 мес. (%)	Изм. за 6 мес. (%)	Изм. за 12 мес. (%)
		0,20	-1,13	-5,67	6,67

Увеличение средней цены предложения 1 кв. метра на вторичном рынке типового жилья составило 0,2%, в том числе на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах цены уменьшилась на 0,1%. При этом в кирпичных домах цены предложения уменьшилась на 0,2%. Цены на квартиры, предлагаемые на вторичном рынке в секторе бизнес-класса, увеличились на 1,6%. В типовых домах-новостройках цены увеличились на 0,7%.

Динамика средней цены предложения 1 кв. метра в различных типах домов.
(цифрами обозначена этажность дома, П – панельный – блочный, К – кирпичный – монолитный)

Максимальное увеличение цен было отмечено в 15-ти и более этажных монолитных домах (+5,8%). Максимальное снижение цен произошло в 14-ти этажных панельных домах (-4,9%).

Динамика присутствия различных типов домов на рынке в процентном содержании
от общего количества представленных квартир
(цифрами обозначена этажность дома, П - панельный - блочный, К - кирпичный - монолитный)

Объемы квартир, предлагаемых к продаже в различных секторах рынка, изменились. Явную тенденцию приобрело уменьшение доли квартир, предлагаемых к продаже в монолитных домах.

Динамика средней цены предложения 1 кв. метра в различных АО

Максимум увеличения цен был зафиксирован в Западно административном округе (+9,5%), минимум увеличения цен пришелся на Центральный административный округ (+0,9%).

Динамика процента предложения квартир в различных АО

Доли административных округов в общем объеме рынка изменились незначительно.

Прогноз

В декабре рынок вновь стабилизировался. Общий годовой валютный рост цен составил 6,7%. Рост цен на квартиры, расположенные в панельных домах составил 7,3%, а на квартиры, расположенные в кирпичных домах 7,5%. В целом рынок за год показал неплохие результаты, уложившиеся в прогнозы.

Средняя стоимость жилья в Москве ($/квадратный метр)

Средняя цена по городу и ее изменение в % к предыдущему месяцу

5446

$ за 1 кв.м.

+0,2

Тип дома

ЦАО

САО

СВАО

ВАО

ЮВАО

ЮАО

ЮЗАО

ЗАО

СЗАО

Цена данного типа дома

Изменение цены в % за месяц

Изменение цены в % за 12 месяцев

5-ти этажные П/Б дома

4951

4648

4701

4369

3977

4619

4802

4826

4508

4554

-2,1

3,3

9-ти этажные П/Б дома

6271

4616

4623

4230

4264

4704

4933

4821

4677

4612

0,0

6,3

12-ти этажные П/Б дома

6098

4525

4574

4514

4403

4535

4851

5251

5190

4757

-1,0

6,1

14-ти этажные П/Б дома

6417

4617

4543

4635

4380

4408

4399

4889

4963

4492

-4,9

4,3

16-ти этажные П/Б дома

7253

4635

4894

5039

4442

4773

5269

5412

5189

5115

2,3

10,8

17-ти этажные П/Б дома

6999

4646

5147

4209

4511

4579

5399

5311

4701

4930

-0,2

7,8

22-ух этажные П/Б дома

9553

4823

4546

5085

4388

4914

5347

5601

5146

4975

2,2

8,3

5-ти этажные К/М/С дома

6611

5109

4767

4436

4431

5201

5439

4753

4687

5273

-0,5

-1,1

6-8-и этажные К/М/С дома

8130

5982

5768

4988

5027

5605

7978

7431

4946

7257

-1,6

4,3

9-ти этажные К/М/С дома

8015

5784

5018

4979

4685

5260

7067

7002

5842

6536

2,5

5,1

10-12-ти этаж К/М/С дома

9221

5880

6314

5961

3751

5371

7154

8161

5210

7928

2,2

12,3

15-ти и > этаж. К/М/С дома

9132

5514

5681

4650

4806

5972

6347

6458

5599

5967

5,8

15,7

Средняя цена по округу

7680

5098

4898

4532

4445

4772

5338

5943

5005

Изменение средней цены в % за месяц

-0,5

-1,3

1,7

0,8

-1,9

1,9

-3,4

2,2

0,3

Изменение средней цены в % за 12 месяцев

0,9

4,7

7,4

6,1

7,8

7,1

9,4

9,5

9,1

Админ.	1-комнатные квартиры			2-комнатные квартиры			3-комнатные квартиры
Округ	Ноябрь	Декабрь	%	Ноябрь	Декабрь	%	Ноябрь	Декабрь	%
ЦАО	6896	6737	-2,3	7797	7636	-2,1	7670	7627	-0,6
САО	5102	5161	1,2	5095	4998	-1,9	5190	5162	-0,5
СВАО	4981	5051	1,4	4727	4830	2,2	4662	4581	-1,7
ВАО	4723	4736	0,3	4492	4473	-0,4	4324	4346	0,5
ЮВАО	4716	4531	-3,9	4409	4404	-0,1	4360	4181	-4,1
ЮАО	4831	4781	-1,0	4729	4761	0,7	4624	4768	3,1
ЮЗАО	5378	5190	-3,5	5705	5517	-3,3	5549	5237	-5,6
ЗАО	5540	5360	-3,2	5860	5929	1,2	5710	5746	0,6
СЗАО	5101	4990	-2,2	4991	5112	2,4	4634	4818	4,0
Город	5170	5136	-0,7	5420	5415	-0,1	5392	5427	0,7

Аналитик рынка недвижимости

Андрей БЕКЕТОВ
Сайт: http://www.arn.ru/

Москва и Подмосковье:

(495) 961-00-05

Коммерческая недвижимость:

(495) 974-33-44

Новостройки:

(495) 228-50-15

Новости компании

27.01.12 Аккредитация по ипотеке ЖК «Молодежный-1 и 2» в РОСАВТОБАНКЕ

Квартиры в строящихся домах ЖК «Молодежный-1» и «Молодежный- 2», благодаря аккредитации в РОСАВТОБАНКЕ, теперь можно приобрести с привлечением ипотечного кредита. При этом не требуется страхование жизни и здоровья заемщика, есть возможность рассмотрения дополнительных доходов, а сумма кредита достигает 60% от стоимости квартиры. Напомним: ЖК «Молодежный-1»...

17.01.12 Открыты продажи жилья в «Коммунарке V»

Открыты продажи квартир в трёх монолитно–кирпичных корпусах «Коммунарки V» со сроком сдачи госкомиссии в IV квартале 2014 года. Продажа осуществляется по 214ФЗ. Возможно приобретение с рассрочкой платежей и привлечением ипотечного кредита. Информация о ценах при 100% оплате на 17 января 2012 г.: 59 850 руб. стоит кв. метр жилья в 2-3-х комнатных квартирах на...

29.12.11 Отрытие продаж в ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ-I»

Представляем одно из наиболее выгодных предложений в сфере доступного жилья в настоящее время - квартиры в ЖК « Молодежный-I» в г. Красногорске, который славится своей уникальной экологией. Квартиры ЖК «Молодежный-I» имеют небольшие площади и продуманную, удобную планировку, где предусмотрено все для комфортной жизни. Доступные цены, развитая инфраструктура...