|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Увеличение средней цены предложения 1 кв. метра на вторичном рынке типового жилья составило 0,8%, в том числе на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах, рост составил 1,7%. При этом в кирпичных домах цены предложения снизилась на 0,1%. Цены на квартиры, предлагаемые на вторичном рынке в секторе бизнес-класса, уменьшились на 0,9%. В типовых домах-новостройках цены остались снизились на 0,6%. Динамика средней цены предложения 1 кв. метра в различных типах домов. (цифрами обозначена этажность дома, П – панельный – блочный, К – кирпичный – монолитный)
Максимальное снижение цен было отмечено в 6-8-ми этажных кирпичных домах (-0,9%). Максимальный рост произошел в 9-ти и 12-ти этажных панельных домах (+1,9%). Динамика присутствия различных типов домов на рынке в процентном содержании от общего количества представленных квартир (цифрами обозначена этажность дома, П - панельный - блочный, К - кирпичный - монолитный)
Объемы квартир, предлагаемых к продаже в различных секторах рынка, остались на типовом уровне. Динамика средней цены предложения 1 кв. метра в различных АО
Максимум снижения цен был зафиксирован в Центральном административном округе (-0,9%), максимум роста цен пришелся на Северо-Западный административный округ (+2,3%). Динамика процента предложения квартир в различных АО
Доли административных округов в общем объеме рынка изменились незначительно. Прогноз Февраль не внес сколь ни будь значимых коррективов в ценовую ситуацию на вторичном рынке типового жилья Москвы. В каких-то сегментах рынка произошел незначительный рост цен, а в каких-то – их незначительный спад. Вероятно, уже настало время констатации факта, если и не достижения рынком ценового дна, то его близости к этому состоянию. Фундаментальных экономических причин для значимого снижения цен уже не осталось. В то же время нет и причин для не менее значимого роста. Рыночные цены прошли период адаптации под реалии пост кризисной экономики и с точки зрения экономики, практически вышли на баланс платежеспособного спроса и предложения. Потенциальным участникам рынка осталось только осознать это. В силу указанных причин в марте рынок покажет незначительные колебания в различных секторах, но в целом ситуация останется без изменений. Средняя стоимость жилья в Москве ($/квадратный метр) Средняя цена по городу и ее изменение в % к предыдущему месяцу 4924$ за 1 кв.м. + 0,8%
Аналитик рынка недвижимости Андрей БЕКЕТОВ Сайт:
|
Многоканальный телефон: (495) 961-00-05
Новости компании
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||