Закрыть
«Лучшая компания на рынке ипотеки 2017 года»

Новости компании

18.04.2012

20 % сделок при покупке коммерческой недвижимости заключаются с привлечением кредитных средств

Апрель, 2012. Москва. По данным компании EliteCenter (Группа Компаний МИЦ) на рынке коммерческой недвижимости увеличился спрос на услугу ломбардного кредитования без подтверждения источника дохода и поручителей.

Специалисты компании EliteCenter отмечают, что в течение марта 2012 года количество операций с привлечением кредитных средств заметно возросло, их доля составила 20% от общего количества сделок. При покупке коммерческой недвижимости 1/3 сделок проходит с привлечением ломбардного кредитования.
Схема ломбардного кредитования при покупке коммерческой недвижимости предполагает оформление в залог как приобретаемой площади, так и уже имеющейся в собственности у заемщика нежилого коммерческого помещения, что дает ему право не подтверждать источники своего дохода.
Услуга привлекательна для среднего бизнеса. В 90 % случаев в качестве залогового обеспечения собственниками предлагаются площади от 100 до 300 кв. метров.
Интерес, со стороны заемщика, вызван тем, что услуга ломбардного кредитования предоставляется без подтверждения источника дохода и поручителей, а так же в связи с отсрочкой по выплате тела кредита до конца срока действия договора с банком. Данная схема позволяет заёмщику выплачивать сначала процент по кредиту, что обеспечивает снижение финансовой нагрузки для бизнеса и способствует выгодному продвижению новых бизнес проектов.
На сегодняшний день на московском рынке такую схему предлагает минимальное количество банков. При ломбардном кредитовании можно рассчитывать на получение кредита до 70 % от оценочной стоимости коммерческого помещения. От 13 % годовых в валюте или от 15 % в рублях сроком до 3 лет с отсрочкой на погашение кредита до конца срока.
В период финансового экономического кризиса практика ломбардного кредитования под залог коммерческой недвижимости была менее востребована и убыточна для банков. Сегодня же развитие данного вида кредитования продиктовано потенциалом рынка и потребностью клиентов в новых выгодных услугах.

Справка о компании: «EliteCenter» - успешно развивающаяся компания на рынке недвижимости Москвы, входит в Группу Компаний МИЦ. Высокий уровень оказания агентских услуг позволил сформировать пул постоянных клиентов и реализовать проекты ведущих девелоперских компаний Москвы. На сегодняшний день команда профессионалов EliteCenter предлагает полный перечень услуг в сегменте жилой и коммерческой недвижимости – от первичной консультации и оценки недвижимости, до сопровождения сделок и проведения финансово-кредитных операций. В базе компании около 1000 объектов высшей ценовой категории: от небольших стильных студий и апартаментов, до просторных многоуровневых резиденций, пентхаусов и особняков.