Закрыть
«Лучшая компания на рынке ипотеки 2017 года»

Герман Греф обещает рост ставок по кредитам в России

30.06.2011

"Не уверен, что в ближайшие месяцы, но к осени такой перелом произойдет", – заявил глава Сбербанка Герман Греф на пресс-конференции по итогам собрания акционеров банка.

Кредиты будут дорожать, так как ЦБ поднимает ставку рефинансирования. В конце мая российский Центробанк поднял ее на 0,25 процентных пункта до 8,25%, чтобы сдержать рост инфляции.

По различным прогнозам прогнозам, инфляция по итогам 2011 года может составить 8-9%. С начала года потребительские цены в России выросли, по данным Росстата, на 4,5%.

Чтобы сдержать инфляцию, рост кредитования не должен превышать 20%, полагает председатель ЦБ Сергей Игнатьев. В 2011 году он может составить 23%

Российские потребители готовы брать кредит вне зависимости от размера ставок, в отличии от западных заемщиков, которые ведут себя более взвешенно, говорят эксперты.

"Нам отовсюду говорят: "3 года – это уже старая машина, пора ее менять!", – говорит Дмитрий Пушкарев, директор департамента финансово-экономической экспертизы 2trade.ru.

"В России доходы в абсолютном выражении растут, а в относительном – падают, – считает эксперт. – Потребление растет, а доходы – нет!"

Ипотека в 5%

Сейчас минимальная ставка по потребительским кредитам – 15-17%, а эффективная (если суммировать все расходы заемщика) – 30%, говорит Дмитрий Пушкарев.

Такой же была и ставка в марте 2009 года, говорят представители реального сектора, когда российская экономика переживала худший период кризиса.

Кредит для предприятий и бизнеса можно взять под 10-12%.

Банки закладывают высокие риски в процентную ставку и для бизнеса, и для потребителей, так как не хотят повторять ошибок американских учреждений, говорят аналитики. После того, как в США лопнул пузырь ипотечных кредитов, СМИ пестрили историями о том, как менеджеры отдела кредитования просили заполнять заявления карандашом, а сами потом вписывали нужные данные, чтобы заявку на кредит одобрили.

В России ипотеку можно взять под 12,5%. Но ипотечные ставки не могут быть выше потребительских, считает Константин Шибецкий, директор отделения ипотечного жилищного кредитования Московского ипотечного центра.

В конце апреля, встречаясь с Грефом, глава российского правительства Владимир Путин сказал, что в ближайшей перспективе ставки по ипотеке должны упасть до 5-6% годовых.

«Это нереально!» – говорит Константин Шибецкий. – «Ни один банк на это не пойдет. Нельзя брать деньги под 8%, а отдавать – под 5%».

У населения есть деньги, ипотека стала дешевле, но рынок жилья не растет, поэтому цены на квартиры будут увеличиваться, считает Дмитрий Пушкарев.

Рост цен будет продолжаться еще полгода-год, считает Константин Шибецкий, а потом будут сданы в эксплуатацию те дома, которые сейчас почти построены, и цены немного опустятся.

Чтобы цены на квартиры упали значительно, нужен или второй кризис, говорит Шибецкий, или объем предложения, в 5-6 раз превышающий нынешний.

"Привязка к ставке – символична"

Кредиты не могут быть дешевле ни уровня инфляции, ни ставки рефинансирования ЦБ, говорят эксперты.

"Центробанк взял курс на ужесточение денежной политики, - говорит Кристина Лядская, аналитик ИФД "Капитал". - Однако кредиты могут стать дешевле, когда восстановится экономика и снизится уровень просроченной задолженности".

Если объем просроченной задолженности по кредитам в России не превышает 7%, то, согласно рассчетам МВФ, по темпам экономического роста Россия уступает другим развивающимся странам почти в два раза.

"Ближе к концу года темпы роста кредитования, как правило, сильнее", - говорит Кристина Лядская.


Автор: http://www.bbc.co.uk
Источник: http://www.bbc.co.uk/russian/business/2011/06/110606_credit_rates_raise.shtml