Закрыть
«Лучшая брокерская компания Московского региона 2018 года»

Итоги 2014: спрос на новостройки в Московском регионе резко вырос

21.01.2015 01:14:00 Андрей ПОПОВИЧ – руководитель отдела реализации новостроек Компании «МИЦ-недвижимость»

Итоги 2014:  спрос на новостройки в Московском регионе резко вырос
Ослабление курса рубля подтолкнуло россиян к поиску надежного способа сохранения своих сбережений. Для многих таковым стала покупка жилой недвижимости. Согласно подсчетам экспертов, число сделок на первичном рынке столичного региона по сравнению с 2013 годом выросло на 70%.
Спрос на первичное жилье в Московском регионе по итогам 2014 года вырос на 70%.  Как отмечают эксперты, тенденция увеличения спроса наметилась еще в начале года, но основной его всплеск приходится на четвертый квартал из-за резкого роста курса иностранных валют.

Рекордным месяцем с точки зрения продаж в 2014 году стал декабрь. Рост сделок в декабре по сравнению с ноябрем составил около 25%.
Наиболее ликвидными в уходящем году были двухкомнатные квартиры площадью до 65 кв. м. Также стабильно высоким спросом пользовались типовые однокомнатные квартиры - их доля составила 38% от общего объема сделок. Отмечается также увеличение спроса на трехкомнатные квартиры. А вот квартиры-студии вызвали куда меньший интерес.

Средняя сумма покупки на первичном рынке Москвы составила от 8 до 12 млн. рублей, а в Подмосковье - от 3 до 5 млн. рублей. С начала года до лета цены на новостройки росли в среднем на 5%, с октября темпы роста цен на жилье начали увеличиваться приблизительно на 2-3% в месяц, а в последние дни декабря стоимость жилья возрастала на 500-1000 рублей за квадратный метр в неделю. Это не отпугнуло покупателей-инвесторов. Они не только решили таким образом проблему сохранения сбережений, но и оптимизировали налог с будущей продажи этой недвижимости, поскольку с 1 января 2016 года, вступят в силу поправки, увеличивающие срок владения недвижимостью, после которого выручка от ее продажи освобождается от НДФЛ, с трех до пяти лет.  А это нововведение коснется только тех сделок, которые будут заключены после 1 января 2016 года.

Автор: 
Источник: Квадрум