Закрыть
«Лучшая компания на рынке ипотеки 2017 года»

Оценка загородной недвижимости — коттеджей, домов, земельных участков

(495) 961-00-05
Единый номер телефона офисов «МИЦ Недвижимость» по вопросам операций с загородной недвижимостью .
Наши специалисты свяжутся с вами и подробно расскажут о текущих предложениях агентства. Отправить заявку

Убедиться в целесообразности запланированной сделки с загородной недвижимостью поможет профессиональная оценка рыночной стоимости земли (земельного участка), частного дома, дачи, других объектов.

В зависимости от стоящих перед вами задач мы предложим сертифицированную или экспертную рыночную оценку стоимости земли или строительного объекта в Подмосковье, а также выполним кадастровую оценку земли для правильного расчета налогов.

Профессионализм нашей команды и опыт, накопленный за время работы с 1999 года, позволяют гарантировать оперативную правильную оценку рыночной стоимости коттеджа, земельного участка или дачи и составление юридически грамотных отчетов. Узнать ориентировочную стоимость своей собственности вы можете прямо сейчас: на сайте есть функция оценки дачи, коттеджа, земельного участка, другой загородной недвижимости онлайн.

Соблюдая основные принципы оценки загородной недвижимости, мы:

  • чтим закон и гарантируем правильность оценки;
  • проводим оценку в соответствии с нормативами и государственными стандартами;
  • представляем отчеты, имеющие юридическую силу (с возможностью защиты в суде);
  • гарантируем конфиденциальность;
  • учитываем индивидуальные особенности каждого оцениваемого объекта.

Работать с нами удобно, ведь мы:

  • организуем визит оценщика загородной недвижимости;
  • работаем как с физическими, так и с юридическими лицами;
  • используем стандартную форму отчетов;
  • при необходимости сами доставляем отчеты;
  • оперативно выполняем оценочные работы любой сложности.

В основе принципов оценки загородной недвижимости — законодательные требования и федеральные стандарты. Проводя экспертную и сертифицированную оценку земли и жилья в Подмосковье, мы руководствуемся законом «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ, стандартами и правилами оценочной деятельности ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, а также другими нормативными актами.

Подтверждением высокого уровня наших оценщиков загородной недвижимости служит аккредитация «МИЦ-недвижимость» при РОО — Российском обществе оценщиков.

Оценка загородной недвижимости онлайн: достоинства и особенности

Хотите узнать примерную стоимость своей загородной собственности незамедлительно? Для вас — оценка стоимости дачи, дома или коттеджа онлайн. Укажите основные сведения о принадлежащем вам объекте и получите мгновенный результат.

Главные достоинства, которыми обладает оценка коттеджа (дома) онлайн, — простота и оперативность. Вам не нужно тратить время на встречу с экспертом и ждать результатов оценки. От вас не требуется никаких специализированных знаний — оценка земли (земельного участка), дачи или дома онлайн осуществляется на основании данных, указанных в техническом паспорте объекта. Попробуйте и убедитесь, что всё просто!

Обращаем ваше внимание на то, что оценка рыночной стоимости земли онлайн позволяет получить ориентировочный результат, который поможет вам составить мнение о предстоящей сделке. Более точная оценка рыночной стоимости коттеджа, частного дома или другого объекта, а также кадастровая оценка земли возможна только при участии профессиональных экспертов.

Сертифицированная оценка земельных участков и загородных строительных объектов

Сертифицированная оценка стоимости земли, дачи, коттеджа и другого объекта загородной недвижимости необходима при заключении договора об ипотечном или банковском кредитовании, решении вопросов наследования, урегулировании страховых или имущественных споров. Результат такой оценки — не только рыночная стоимость жилого дома или участка земли, но и юридически грамотный отчет, который служит основанием для обращения в финансовые и судебные организации различных инстанций и имеет доказательственное значение.

Для проведения сертифицированной оценки стоимости дома, таунхауса или дуплекса необходимы следующие документы:

  • подтверждение права собственности (свидетельство о регистрации права собственности, договор аренды);
  • технический паспорт, выданный БТИ;
  • поэтажный план (включая сведения о подсобных строениях, других объектах инфраструктуры).

Оценка стоимости земли выполняется на основании следующих документов:

  • правоустанавливающие документы (свидетельство регистрации права собственности, договор купли-продажи или аренды);
  • кадастровый план;
  • план участка с указанием границ.

Если после оформления права собственности уже проводилась оценка стоимости земельного участка, необходима справка с ее результатами.

Нотариально заверенные копии всех этих документов — обязательное приложение к готовому отчету о проведенной оценочной экспертизе. В некоторых случаях требуется расширенный пакет документов. Сформировать его вам поможет работающий с вашим объектом оценщик загородной недвижимости.

Когда оценка загородной недвижимости завершена, оценщик составляет отчет, в который входят:

  • подробное описание объекта, фотографии;
  • сведения о собственнике и оценщике;
  • подробное описание расчетов;
  • дополнительные данные, полученные в результате анализа рынка.

Экспертная оценка рыночной стоимости жилого дома, дачи, земельного участка

Экспертная оценка земли (земельного участка) в Подмосковье, а также оценка стоимости дома, таунхауса, дуплекса и других строительных объектов поможет определить их ликвидность и проверить, насколько выгодно запланированное вложение средств. Выполненная нашими специалистами экспертная оценка загородной недвижимости (дома, дачи или участка) позволяет определить актуальную рыночную стоимость объекта с учетом всех оказывающих влияние факторов.

Осуществляя оценку рыночной стоимости коттеджа, дома или дачи, мы учитываем:

Комфортность

Оценка загородного дома, дуплекса, таунхауса и других строительных объектов в значительной степени зависит от их благоустроенности. Так, небольшой, но оборудованный всем необходимым для комфортного проживания коттедж может стоить дороже неблагоустроенного дома большей площади. А оценка рыночной стоимости земельного участка с хорошей планировкой выше оценки земельного надела с неудобным расположением. Чтобы экспертная оценка земли или дачи в Подмосковье была объективной, мы учитываем все особенности конкретного объекта.

Техническое состояние

Часто оценка рыночной стоимости дачи или коттеджа не дает тот результат, на который рассчитывают владельцы или который дала оценка дачи онлайн. Все дело в субъективном взгляде на состояние объекта. Чтобы ошибочная оценка стоимости коттеджа, частного дома или другой недвижимости не стала причиной разногласий между покупателем и продавцом, наши специалисты учтут не только паспортные данные объекта, но и его актуальное техническое состояние.

Коммуникации

От того, подведены ли к объекту линии коммуникации и в каком они состоянии, зависит оценка стоимости коттеджа, дачи или участка земли. Если какие-то магистральные или локальные коммуникации отсутствуют или нуждаются в реконструкции, оценщик учтет затраты, необходимые на проведение работ.

Территориальное расположение

На то, какой результат даст оценка частного дома и другой подмосковной недвижимости, влияют транспортная доступность, экология района, инфраструктура региона и другие территориальные факторы.

Разумеется, оценщики рассматривают множество других критериев. Так, например, если оценка загородной недвижимости онлайн опирается лишь на актуальные данные об объекте, эксперт принимает во внимание и рыночную перспективу: развитие района, подвод коммуникаций, возможное изменение транспортной ситуации и многое другое.

Сколько стоит оценка загородной недвижимости?

Оценка стоимости земельного участка, дома или другого объекта — сложная многоэтапная задача. Поэтому стоимость оценочных мероприятий рассчитывается индивидуально для каждого случая и зависит от объема и сложности работ, а также от затребованной детализации отчета. Причиной удорожания услуги могут стать такие факторы, как отсутствие каких-либо документов, незавершенное строительство, наличие обременений.

Обратите внимание: оговорив с вами стоимость оценочных работ, мы вносим сумму в договор. Она останется неизменной, даже если сложность и объем работ увеличатся.

На данном этапе планирования сделки вы не готовы тратить деньги на профессиональную оценку? Для вас — бесплатная оценка загородной недвижимости (дачи, земли) онлайн.

Если вам необходима сертифицированная оценка загородной недвижимости, кадастровая оценка земли, экспертная оценка земельных участков и другие виды оценочных работ, свяжитесь с нами удобным вам способом.