Закрыть
«Лучшая компания на рынке ипотеки 2017 года»

ЖК «ЛУЧИ»

Застройщик указал сроком окончательной сдачи проекта IV квартал 2019 года, и пока жилой комплекс Лучи от заявленных темпов не отстаёт, уже готова первая очередь, вторая возводится весьма активно. Всего на 39 Га территории планируется построить 8 корпусов комфорт-класса и один бизнес-категории. Переменная высотность, от 15 до 25 этажей, привлекательное, яркое оформление фасадов, бесшовная технология их отделки, современные практичные планировки квартир и вполне разумная цена, при условии расположения и близости к метро.

Локация. Это столичная недвижимость со всеми привилегиями и возможными минусами владения собственностью. Корпуса жилого комплекса строятся в Западном административном округе Москвы, в 4 км от магистрали по Боровскому шоссе. Несмотря на близость к МКАД доехать до неё на авто получится примерно за час – дороги на подъезде к 47 километру пока перегружены. Соседнее Киевское шоссе тоже нельзя назвать свободным от заторов.

Транспорт. Открытие новой станции метро Солнцево менее, чем в километре от жилых корпусов проекта определенно повысит комфорт проживания в этом районе. Пока владельцы квартир, чтобы попасть в Москву добираются до ст.м. Саларьево и Румянцево на рейсовых автобусах. В качестве запасного варианта можно использовать электрички: в пешей доступности от корпусов комплекса расположена платформа Новопеределкино. От неё можно примерно за полчаса добраться до Киевского вокзала, без пробок и ненужной траты времени.

Инфраструктура. Что касается внешнего окружения, Лучи возводятся рядом с благоустроенными и давно обжитыми районами Солнцево. В километре от строящихся корпусов найдётся всё, что требуется для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники и больницы, торговые центры, храмы и спортивные учреждения. Несмотря на это, застройщик предусмотрел и собственную сеть:

  • Две школы, по 825 мест каждая
  • Два детских сада (до 500 мест оба), встроено-пристроенного типа
  • Коммерческие предприятия на первых этажах корпусов проекта Лучи
  • Подземные паркинги на 3266 машин
  • Безопасные дворы и прогулочные зоны
  • Детские и спортивные площадки

Природа. Конечно, эталонной экологию в районе назвать нельзя, но недостатка свежего воздуха жители комплекса испытывать вряд ли будут. По периметру расположены крупные лесные массивы: Тропаревский и Ульяновский лесопарки, в двух километрах – Говоровский и Чоботовский лес, а чуть выше Боровской трассы Мещерский парк. Недалеко от жилых корпусов есть несколько небольших красивых прудов, в которых даже можно ловить рыбу. Сама территория по завершению строительства будет щедро озеленена и облагорожена. Стоит отметить, что трех километрах располагается множество садовых некоммерческих товариществ – большой плюс для любителей дачного отдыха.

Планировки. Архитекторам проекта Лучи удалось избежать типовых ошибок проектирования жилых и общих площадей – нет узких комнат, само пространство хорошо продумано, а кухни и прихожие не заставят хозяев и гостей испытывать тесноту. Есть варианты с двумя санузлами, гостиными, объединенными с кухней. Метраж распределяется так:

  • 1-комнатные – от 33,3 до 42,8 кв.м
  • 2-комнатные – от 54 до 67,8 кв.м
  • 3-комнатные – от 75,4 до 87,2 кв.м
  • 4-комнатные – от 100,7-100,8 кв.м.

Высота потолков 2,6и 2,75 м, есть лоджии, в целом комплекс заслуживает высоких оценок, особенно, если учесть, что часть домов уже заселена и всегда можно поинтересоваться о реальных условиях у владельцев квартир.

Планировки



Действующие цены

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР В НОЯБРЕ:

РАССРОЧКА НА КОРПУСЫ 1,2,3,4,5,6:

- Первоначальный взнос на аккредитив – 25% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится равными частями ежеквартально, до 20 ноября 2018г. или до 20 мая 2019г.;

- Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 50% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится до 20 ноября 2018г.

- Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 5% (возможно внесение на аккредитив – 5%, 2-ой платёж – 20% до 20 января 2018г.) от стоимости квартиры, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20 мая 2019г. или 20 ноября 2018г.

- Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 5% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится до 20 января 2018г.

РАССРОЧКА ДО 18 МЕСЯЦЕВ

Рассрочка предоставляется АО "ЛСР. Недвижимость-м"

С 01 по 30 ноября 2017 г. На корпуса (дома) 1,2,5,6 при условии первоначального взноса на акрредитив суммы, не менее 25% от стоимости квартиры.

Остаток платежа вноситься ежеквартально, равными частями до 20 марта 2019.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ/МАШИНО-МЕСТ/КЛАДОВЫХ

РАССРОЧКА ДО 20 декабря2019г.:

- Первоначальный взнос на аккредитив - 25% от стоимости помещения/машино-места/кладовой, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20 мая 2019г.

- Первоначальный взнос на аккредитив - 10% от стоимости помещения/машино-места/кладовой, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20 мая 2019г.

- Первоначальный взнос на аккредитив - 25% от стоимости помещения/машино-места/кладовой, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20 января 2018г.-

- Первоначальный взнос на аккредитив - 10% от стоимости помещения/машино-места/кладовой, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20 января 2018г.

Цены при 100% оплате, площади с балконами

Квартиры

Площадь м2

Цена м2

Общая цена

1-комнатные

33,3 – 42,8

120 830 – 159 281

4 407 493,2– 6 136 274,2

2-комнатные

54 – 67,8

111 645– 146 554

6 585 692,5 – 8 907 072

3-комнатные

75,4 – 87,2

100 630 – 131 295

8 053 000,2 – 11 265 111

4-комнатные

98,8 – 100,8

114 872 – 132 979

11 360 840,8 – 13 390 985,3

Нежилое

76,4 – 338,4

110 000 – 163 000

10 696 000 – 37 224 000

машиноместа корпуса 1,2,5,6

11 – 15,1

49 593,33 – 69 043,48

743 899,95 – 875 074,63

машиноместа корпуса 3,4

13,25

743 900 – 830 000

Кладовые

2,6 – 13,8

58 000 – 157 000

221 000 – 1 524 000