Закрыть
«Лучшая компания на рынке ипотеки 2017 года»

Аналитика рынка

Май 2015

Индекс МРН-РТС в текущем месяце увеличился до отметки в 1665 пунктов, что на 127 пунктов выше, чем в предыдущем месяце.

Увеличение средней цены предложения 1 кв. метра на вторичном рынке типового жилья составило 8,3 %, в том числе на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах цены поднялись на 7,0%. При этом в кирпичных домах цены предложения увеличилась на 9,6%. Цены на квартиры, предлагаемые на вторичном рынке в секторе бизнес-класса увеличилась на 9,4%. В типовых домах-новостройках цены увеличилась на 2,2%.

Динамика средней цены предложения 1 кв. метра в различных типах домов.
(цифрами обозначена этажность дома, П – панельный – блочный, К – кирпичный – монолитный)

Максимальное увеличение цен было отмечено в 15-ти и более этажных монолитных домах (+13,5%). Минимальное увеличение цен произошло в 14-ти этажных панельных домах (+5,0%).

Динамика присутствия различных типов домов на рынке в процентном содержании
от общего количества представленных квартир
(цифрами обозначена этажность дома, П - панельный - блочный, К - кирпичный - монолитный)

Объемы квартир, предлагаемых к продаже в различных секторах рынка, остаются неизменными.

Динамика средней цены предложения 1 кв. метра в различных АО

Максимум увеличения цен был зафиксирован в Южном административном округе (+16,5%), минимум увеличения цен пришелся на Западный административный округ (+1,5%).

Динамика процента предложения квартир в различных АО

Доли административных округов в общем объеме рынка изменились незначительно.

Прогноз

Быстрая остановка курса доллара привела к тому, что рублевые цены «проскочили» слишком далеко и перестали отражать стабильную действительность. Рост цен в различных сегментах рынка различался в разы, что говорит о запаздывании продавцов производить ценовую корректировку. В результате рынок затоваривается, а сделки не совершаются. Объем предложения превышает прошлогодний в том же месяце на 50%. Активность продавцов повышается и они начинают чаще публиковать объявления о продаже в расчете на привлечение потенциальных покупателей. Рынок характеризуется ценовой нестабильностью, которая приводит к значительному снижению объема сделок.

  Вероятнее всего в июне цены на рынке начнут снижаться при условии незначительных валютных колебаниях курса. 

Средняя стоимость жилья в Москве ($/квадратный метр)


Андрей БЕКЕТОВ Аналитик рынка недвижимости

Сайт: http://www.arn.ru/