Узнайте, какую сумму вы сможете взять в ипотеку, поможем получить одобрение банков онлайн!
Узнать подробнее
Войти
+7 (495) 961-00-05
Заказать звонок
Продажа
Покупка
  • Вторичное жильё
  • Новостройки
  • Комната (или несколько)
  • Загородная недвижимость
  • Коммерческая недвижимость
Ипотека
  • Социальная ипотека для молодой семьи
  • Ипотека для военнослужащих
  • Технология ипотечной сделки
  • Преференции
  • Банки-партнёры
  • Вопросы и ответы
Наши услуги
  • Все услуги
  • Проверка квартиры
О компании
  • Ценности
  • Аналитика рынка
  • Блог
  • Дипломы и награды
  • Клиенты о нас
  • Новости
  • Риелторы
  • Гарантии безопасности для покупателей
  • Жизнь компании
Работа в МИЦ
  • Вакансии
  • Истории сотрудников
Контакты
    Продажа
    Покупка
    • Вторичное жильё
    • Новостройки
    • Комната (или несколько)
    • Загородная недвижимость
    • Коммерческая недвижимость
    Ипотека
    • Социальная ипотека для молодой семьи
    • Ипотека для военнослужащих
    • Технология ипотечной сделки
    • Преференции
    • Банки-партнёры
    • Вопросы и ответы
    Наши услуги
    • Все услуги
    • Проверка квартиры
    О компании
    • Ценности
    • Аналитика рынка
    • Блог
    • Дипломы и награды
    • Клиенты о нас
    • Новости
    • Риелторы
    • Гарантии безопасности для покупателей
    • Жизнь компании
    Работа в МИЦ
    • Вакансии
    • Истории сотрудников
    Контакты
      • Продажа
      • Покупка
        • Назад
        • Покупка
        • Вторичное жильё
        • Новостройки
        • Комната (или несколько)
        • Загородная недвижимость
        • Коммерческая недвижимость
      • Ипотека
        • Назад
        • Ипотека
        • Социальная ипотека для молодой семьи
        • Ипотека для военнослужащих
        • Технология ипотечной сделки
        • Преференции
        • Банки-партнёры
        • Вопросы и ответы
      • Наши услуги
        • Назад
        • Наши услуги
        • Все услуги
        • Проверка квартиры
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • Ценности
        • Аналитика рынка
        • Блог
        • Дипломы и награды
        • Клиенты о нас
        • Новости
        • Риелторы
        • Гарантии безопасности для покупателей
        • Жизнь компании
      • Работа в МИЦ
        • Назад
        • Работа в МИЦ
        • Вакансии
        • Истории сотрудников
      • Контакты
      • Главная
      • О компании
      • Блог
      • Блог

      Какие квартиры чаще всего отказываются покупать

      Какие квартиры чаще всего отказываются покупать 13.09.2021

      Какие квартиры чаще всего отказываются покупать

      Московский рынок недвижимости меняется из года в год. Сравнительно недавно покупка жилья в новостройке без ремонта считалось обыденным явлением. В последнее время, по мнению главного аналитического центра ЦИАН Виктории Кирюхиной, спрос на такую недвижимость постепенно снижается. Многие покупатели стали отдавать предпочтение жилью с ремонтом от застройщика.

      В настоящее время люди всё больше стремятся к функциональности, простоте и минимализму. В этой статье рассказывается о типах квартир, которые не хотят покупать из-за определённых недостатков.

      Квартиры без балконов

      В последние годы некоторые девелоперы отказывались от лоджий и балконов в своих проектах. Их предлагалось заменить на кладовые комнаты.

      Но коронавирусная пандемия показала острую необходимость в разнообразных открытых помещениях (балконах и лоджиях). Поэтому мода на лаконичные, абсолютно плоские фасады не «прижилась». Из-за пандемии балконы и лоджии перестали восприниматься исключительно как место для хранения сезонных вещей и крупногабаритных предметов. Люди начали вспоминать о первоначальной функции таких помещений. Удобные лоджии и балконы стали восприниматься как специальные зоны в квартире, где можно выпить чашечку ароматного кофе, почитать интересную книгу, подышать свежим воздухом.

      Переоцененное собственниками жилье

      По словам директора департамента вторичного рынка фирмы «Инком-Недвижимость» Михаила Куликова, в первую очередь продаётся недвижимость с грамотно выставленной ценой. Вместе с тем большое количество объектов бизнес- и элитного сегмента экспонируются по завышенной стоимости. Более низкий процент сильно переоцененных их владельцами квартир наблюдается среди бюджетных однушек и двушек.

      Жильё с явно завышенной стоимостью обычно находится в продаже несколько месяцев. После этого многие собственник, как правило, снижают цену на квартиру.

      Излишне эксклюзивная недвижимость

      Ещё одна причина, по которой квартиру не покупают, — неуниверсальность или чрезмерная эксклюзивность жилья. Сюда стоит отнести:

      · наполнение помещения эксклюзивным оборудованием;

      · слишком смелый дизайн;

      · эксклюзивный ремонт.

      К примеру, встречаются планировки, в которых одну из комнат переоборудуют в домашний кинотеатр. Быстро найти покупателя на такое жилье порой бывает непросто.

      В том, можно ли продать не продаваемую квартиру, большую роль играет случай. На заре элитного рынка встречалась недвижимость с крайне неудобной планировкой. Например, в помещение площадью около 200 кв. м. было всего 3 окна. В итоге покупателям такого жилья пришлось проявлять фантазию: пытаться обыгрывать лишние метры, организовывая подсобные помещения, бильярдные и т. д. К слову, в настоящее время продать жильё с эксклюзивной планировкой стало гораздо сложнее. Многие покупатели скорее отдадут предпочтение другой недвижимости аналогичной площади, в которой можно рационально зонировать пространство.

      Недвижимость на последнем этаже

      При перечислении того, какие квартиры не пользуются спросом, стоит упомянуть и жилье на последнем этаже дома (при условии отсутствия сверху технического помещения). Подобные помещения стоят значительно дешевле. Но проживание в таком жилье может быть сопряжено с определёнными сложностями.

      Покупка квартиры на последнем этаже без технических помещений сверху нежелательна по следующим причинам:

      · риск протечки крыши при нарушении целостности кровельного материала;

      · возможные перепады температуры. В летнее время года температура в таких помещениях зачастую поднимается до высоких цифр (более 30 градусов). Зимой, напротив, в квартире может быть очень холодно (из-за отсутствия прямого соседства с морозным воздухом снаружи).

      Угловые квартиры

      Установленных в таком жилье радиаторов отопления может не хватать для обогрева помещения. В таком случае возникает потребность в дополнительном утеплении по внешним стенам.

      Жилье, расположенное рядом с железнодорожными путями или трассой

      Основная причина нежелательности приобретения такой недвижимости – в вибрации и повышенном шуме, который исходит от движущегося транспорта. Привыкнуть жить в подобной обстановке довольно тяжело.

      Квартиры, в которых ранее жили асоциальные личности

      Непривлекательность таких квартир для потенциальных покупателей обусловлена следующими причинами:

      · в квартире придётся делать длительный ремонт;

      · «приятели» бывшего владельца жилья будут ещё долго наведываться по этому адресу по старой памяти.

      Вместо заключения

      И на квартиру с определёнными изъянами довольно часто находится свой покупатель. Очень важным в такой ситуации является установление разумной цены. Ведь существенные недостатки квартиры являются предметом аргументированного торга.


      Возврат к списку

      Вторичная недвижимость
      Новостройки
      Комната (или несколько)
      Загородная недвижимость
      Коммерческая недвижимость
      Услуги
      Ипотека
      Аналитика
      Продажа
      Покупка
      Контакты
      О МИЦ
      Специалисты МИЦ
      Работа в компании МИЦ
      Пресс-центр
      Клиенты о МИЦ
      Блог
      +7 (495) 961-00-05Квартиры Москвы и области
      +7 (495) 961-00-05Новостройки Москвы и области
      МИЦ - Столичный ипотечный центр недвижимости mir-realty.ru © 2022

      Сайт разработан компанией Friendly Marketing

      Согласие на обработку персональных данных
      Положение о конфиденциальности

      Тестовый файл 2

      Тестовый файл 1