Новые законы о недвижимости
Новые законы о недвижимости
В 2022 году в России вступят в силу два закона, которые касаются покупки недвижимого имущества, а конкретно условий ипотеки, материнского капитала и размещения рекламы на многоквартирных домах. Юристы рассказали о том, что это за нововведения и как они будут действовать.
Ипотека по сниженной ставке
Ипотека станет выгоднее с 1 мая. Президент поручил снизить процентную ставку до 9% годовых и меньше. Величина кредита осталась прежней – до 12 000 000 рублей для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и области и до 6 000 000 рублей – других российских регионов.
Первый взнос составляет минимум 15%. Распространяется привилегия на приобретение квартиры в новостройках, а также на строительство частного дома и покупку земельного участка с целью в будущем возвести там жилье.
Действие программы продлили до конца 2022 года. Банки получили лимиты на общую сумму 2,5 трлн.руб. от «Дом.РФ».
Снижение процентов по ипотеке позволит сделать ее более доступной для населения. Спрос именно на льготные кредиты высокий. За прошлые 2 года почти 90% ипотек было оформлено в рамках льготных программ.
Капитал для отцов
Еще одно нововведение в этом году – отцы вправе получать материнский капитал, если воспитывают ребенка без матери. Распространяется материальная поддержка на:
• 2-х и более детей, которые появились на свет с 2007 года;
• одного ребенка, родившегося с 2020 года.
Претендовать на пособие отцы вправе, если мать умерла или оставила малыша в роддоме или ином медицинском, социальном учреждении с целью передачи на усыновление.
Данный закон уже одобрили депутаты Государственной думы РФ и передали Президенту для подписания.
Цели использования материнского капитала остаются такими же, как и для матерей. В частности деньги можно потратить на улучшение жилищных условий – покупку или усовершенствование жилья, в том числе с помощью ипотеки.
Размещение рекламы на домах
17 мая юридическую силу обретает закон, согласно которому жители многоквартирного дома сами решают, можно ли размещать на фасаде рекламу. Органы МСУ больше не вправе разрешать компаниям устанавливать рекламные конструкции, если жильцы против этого.
Если региональные власти или сами рекламодатели нарушат новое правило, люди вправе обратиться с жалобой в антимонопольный орган. В законе «О рекламе» четко прописано, что разрешения на размещение рекламы без согласия владельцев квартир подлежат аннулированию без каких-либо исключений.