Страхование недвижимости - кому и когда необходима страховка
Страхование недвижимости - кому и когда необходима страховка
Страхование недвижимости помогает решить ряд проблем, которые возникают при наступлении страхового случая. Оно позволяет собственнику недвижимого имущества ощущать себя гораздо спокойнее в стрессовой ситуации.
Добровольное и обязательное страхование недвижимого имущества
Существуют необязательные и обязательные программы страхования недвижимости. К обязательным принадлежит страховка жилья, взятого в ипотеку. К необязательным – страхование гражданской ответственности и титула, гарантия компенсации ущерба (в обычной жизни, в период путешествий).
Случаи, когда страховка особенно необходима
Конечно же, никто не застрахован от форс-мажора. Но тем не менее есть несколько случаев, когда оформление полиса действительно необходимо. Оно помогает уберечься от разнообразных неприятностей.
Поясним, кому нужно страховать недвижимость в первую очередь:
-
собственникам квартир, сдающим недвижимое имущество в аренду. В таком случае страхование недвижимости позволяет избежать серьёзных убытков, порой возникающих по вине не слишком ответственных жильцов;
-
людям, в собственности которых находятся редкие раритеты (антиквариат, предметы искусства).
Какой страховой компании стоит отдать предпочтение?
Недвижимость стоит страховать в крупной, надёжной компании. При этом следует обращать внимание на перечисленные ниже критерии:
- длительность деятельности страховой компании;
- отзывы клиентов;
- репутацию страховой компании;
- количество предлагаемых страховых программ.
Как сэкономить на страховании квартиры?
По мнению экспертов Financer, есть несколько возможностей сэкономить на страховке:
- франшиза. Нетрудно догадаться, что дает страховка недвижимости на таких условиях. Владельцу нужно будет нужно внести определённую сумму (фиксированную или заранее оговоренный процент) в счёт ущерба, остаток, в свою очередь, компенсирует страховая компания. Такое страхование выгодно для собственников жилья, оформляющих дорогостоящий комплексный полис с высокой компенсацией;
- выбор предложения со скидкой. «Ингосстрах», «Росгосстрах» и другие страховые компании могут устанавливать выгодную скидку, действующую при оформлении комплексной страховки. К примеру, «страховка от затопления + гражданская ответственность». Порой предоставляются индивидуальные скидки тем клиентам, которые оформили у конкретной страховой компании КАСКО, ОСАГО или иной вид полиса;
- наличие рассрочки. Она выгодна при дорогостоящем оформлении. Благодаря рассрочки можно внести полную стоимость страховки за несколько месяцев (без переплат).
Страхование квартиры при приобретении жилья в ипотеку
Обязательное условие ипотечного кредитования – оформление страховки на квартиру, являющуюся предметом залога. Она осуществляется следующим образом:- Нужно выбрать страховую компанию. В этом вопросе можно положиться на мнение сотрудников банка. Многие банковские организации сотрудничают с конкретными фирмами, осуществляющими услуги по страхованию.
- Необходимо ознакомиться с требованиями соответствующего договора.
- Нужно подать запрос на осуществление предварительного расчёта стоимости страховки.
- Затем стоит написать заявление на оформление договора страхования.
- На заключительном этапе надо перечислить сумму, которая была выставлена страховой компанией за её услуги.
Для страхования квартиры, взятой в ипотеку, понадобятся указанные ниже документы:
- анкета-заявление на заключение страхового договора;
- справка о здоровье клиента, выданная после прохождения медицинского обследования;
- гражданский паспорт заёмщика;
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- план помещения;
- кадастровый паспорт;
- документ, который подтверждает рыночную стоимость квартиры.
На сумму страховки оказывают влияние разнообразные факторы:
- возраст заёмщика, состояние его здоровья;
- длительность страхового периода. Чем он продолжительнее, чем дешевле обойдётся полис страхования в перерасчёте на 1 год;
- размер ипотеки;
- особенности объекта страхования (недвижимость на вторичном или первичном рынке);
- местоположение недвижимого имущества;
- наличие титульного страхования;
- материал, из которого изготовлены стены и перекрытия объекта недвижимости.
Срок страхования недвижимого имущества, взятого в ипотеку, обговаривается с банком в индивидуальном порядке. Некоторые кредиторы предлагают заёмщикам оформлять страховку только на 1-3 года, другие – на весь срок ипотеки.
Каждому собственнику жилья стоит задуматься о том, для чего нужна страховка на недвижимость в отдельно взятом случае. Необходимо внимательно ознакомиться с условиями страховой компании. Иначе собственнику недвижимости с большой долей вероятности придётся заплатить за не нужные ему услуги.