Выбор и аренда дачи на лето
Выбор и аренда дачи на лето
Снять дачный домик на лето – это отличный способ провести время на свежем воздухе, отдохнуть от городской суеты. Но не спешите арендовать первый попавшийся вариант. Риэлторы МИЦ рассказывают, как выбрать дачу на лето правильно, на что обратить особое внимание.
По каким критериям искать дачу?
Если хотите, чтобы отдых действительно оказался комфортным, и ничто его не испортило, будьте максимально бдительны во время просмотра дачного домика. Особенно обратите внимание на следующие моменты:
-
Электричество. Обязательно проверить, все ли в порядке с проводкой, розетками, выключателями света. Узнать, где располагается щиток на случай, если выбьет пробки. Спросить у собственника, возможны ли скачки напряжения, можно ли включать много электрических приборов одновременно.
-
Горячее водоснабжение. Нагревание воды может происходить электричеством или газом. Последний вариант наиболее предпочтителен в плане оплаты за коммунальные услуги.
-
Мебель, сантехника, бытовая техника. От этих объектов зависит комфорт проживания на даче.
-
Инфраструктура. Рядом должен находиться как минимум продуктовый магазин. Если нет личного автомобиля, важно присутствие в пошаговой доступности автобусной остановки.
-
Этажность. Если отдохнуть на даче планируют пожилые люди или семьи с маленькими детьми, то лучше выбирать одноэтажный дом.
-
Состояние дома. Оценить кровлю, нет ли протечек. Посмотреть стены на предмет плесени. Обратить внимание на запах в помещении, он не должен отдавать сыростью, затхлостью.
Внешний вид дачного домика играет не такую важную роль при выборе. Тут все зависит от предпочтений арендаторов. Одни любят небольшие одноэтажные дома, другие же стремятся к роскоши и снимают целые коттеджи.
Как арендовать дачу на лето – советы риэлторов
Если состояние дачного домика отличное, условия проживания комфортные – это еще не значит, что нужно слепо соглашаться на аренду. Сейчас риск столкнуться с недобросовестными арендодателями или мошенниками очень и очень высок.
Рекомендации риэлторов и юристов:
-
Проверяйте документы на земельный участок и дачный дом. Убедитесь, что перед вами – собственник. Внимательно посмотрите данные в бумагах – ФИО, кадастровый номер, адрес земельного участка. Они должны быть везде одинаковыми.
-
Если от имени владельца действует представитель, попросите предъявить доверенность. Но помните, что мошенник может подделать данный документ или получить его обманным путем. Поэтому попросите доверенное лицо дать вам контакты собственника. Если представитель отказывает в этом, или владелец дачи не выходит на связь, лучше откажитесь от сделки.
-
Оформляйте договор аренды. Сейчас съем жилья часто происходит в устной форме, и это неправильно. Только надлежащим образом заключенное соглашение позволит вам прописать все условия, права и обязанности, ответственность сторон при нарушении договоренности. Это обезопасит вас от недобросовестных действий арендатора.
-
Составьте опись имущества. Вы должны четко знать, какие вещи есть в доме, в каком состоянии они находятся. Бывают ситуации, когда владельцы обвиняют жильцов в порче имущественных объектов, которые еще на момент заселения были сломаны.
Еще один важный момент – попросите у собственника контакты всех экстренных служб на случай возможных форс-мажорных ситуаций.
Выбор и аренда недвижимости на лето – где искать?
Искать дачный дом с земельным участком удобнее всего онлайн на специализированных сайтах объявлений, к примеру, на «Авито» или «Циан». Достаточно задать нужные параметры, как сервис тут же выдаст все доступные варианты. Далее остается связаться с владельцами понравившихся объектов, уточнить интересующие моменты и договориться о встрече.
Также можно обратиться к риэлтору, у которого уже есть база дачных домов, сдаваемых в аренду. Лучше вовсе заказать услугу сопровождения, это позволит избежать неприятных ситуаций, недобросовестных арендодателей, мошеннических схем.
Риэлторы МИЦ с удовольствием помогут в поиске дачи на лето, составлении описи имущества и заключении договора аренды. Вам не придется переживать, не скрывается ли за лицом собственника мошенник, не пытаются ли вам сдать проблемное жилье. Отнеситесь к данной сделке ответственно, чтобы ничто не смогло испортить ваш отдых!